做为一个靠能源矿产发展起来的城市东营，下一

众人都醉

东营作为山东省的一个重要城市，拥有丰富的能源矿产资源，是中国重要的石油化工基地。而鹤岗和玉门则是因为资源枯竭而面临城市转型的案例。
房价的走势受到多种因素的影响，包括但不限于：
1. "经济发展水平"：东营作为能源矿产城市，经济发展相对较好，具有稳定的就业和收入来源，这通常对房价形成支撑。
2. "资源依赖性"：与鹤岗和玉门相比，东营的资源依赖性较低，经济结构更为多元化，这有助于减轻单一资源枯竭对房价的冲击。
3. "政策调控"：中国政府一直致力于房地产市场调控，防止房价过快上涨或下跌。不同城市根据自身情况会有不同的调控政策。
4. "人口流动"：人口流动是影响房价的重要因素。如果东营能吸引更多人口流入，那么房价可能会得到支撑。
综合来看，东营的房价与鹤岗、玉门的房价很难完全相同。以下是几个原因：
- "资源差异"：东营的经济发展与资源矿产有关，但经济结构多元化，不像鹤岗和玉门那样高度依赖单一资源。
- "政策因素"：中国政府对于房价调控较为严格，不同城市会有不同的政策，东营作为重要城市，其房价受到的政策影响可能与鹤岗、玉门不同。
- "市场预期"：购房者对房价的预期也会影响实际走势。东营的购房者可能更倾向于稳定增长，而鹤岗、玉门的购房者可能因为资源

梦在大洋彼岸545

看了一些，就是资源枯竭，人口减少，城市衰弱的陈词滥调。

第一，东营的GDP靠油田带动，这个不可否认，但和鹤岗截然不同，四十万油田职工，上千亿产值的胜利油田，一直是东营基本盘，但其他县区的种植业，养殖业，化工，轮胎橡胶，有色金属冶炼，重型机械设备，汽车配件，石油机械，这些都有了长足的发展和相当的规模。

别的不说，以前的垦利县和广饶县都是百强县，这方面鹤岗没法比，东营也是农业大市，水果蔬菜棉花粮食都有相当产量。

差的就是服务业而已。

别说玉门鹤岗，就是大庆的现状也比东营差很多，这个不是我意淫，事实确实如此。

第二，外来人口减少和国际油价下跌，油田产能降低，地方企业升级转型不力有关系，但还有个事实就是，多年来的外地人，都已经在东营买房定居，笔者深处底层，就普通工厂打工青年，街头快递外卖小哥，在这做四五年都能买房，当然以80后，70后为主。

随着高铁的发展，临近潍坊滨州德州发展，东营的收入没什么吸引力了，过去弯腰捡钱随便做点买卖一年十几万的时代一去不返了，这是大趋势，全国都这样。

东营也无法摆脱。

但相对于全省其他地市，东营百姓收入还算中等偏上，衡量硬指标之一就是极少有人外出打工。

当然，本地人钱难赚了，油田工人到手钱少了，这个是从奢到俭，很难以适应，失落之余的抱怨牢骚自然就增多。

但基本上还是缓慢增长的。

产业转型相比北方其他资源城市，还算是比较不错的。

油田五十多年经营留下的基建，固定资产，高收入群体，以及积累了全国领先的石油化工技术，还有改制之后，油地协作形成的，全国甚至全球最全面的石油石化工业产业链，从资源勘探到开采作业，油气储运，后期炼化甚至精细化工，外延的各种石油机械配件，油田化工，油建工程，高端油服，都发展的有声有色。精准深的钻井技术，特种作业，压裂，采油工艺设计，油气管道设计施工，地质勘探，这些都是鹤岗大庆之类资源城市无法比拟的。

在新疆，在陕北，在中东，在北非东非，都有东营的国家队和民间队在那做上述的油田相关服务。

东营的轮胎汽配有色金属冶炼石油装备，每年近百亿的创汇额，也不是吹出来的。

只是地方气候不好，蚊子超多，风超大，夏天超热，这方面让人难以忍受而已。